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Objekt-Nr. 855071

Ferienhaus für max. 8 Personen
Manciano, Maremma, Italien

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Das Ferienhaus liegt in Manciano. Der Ort wird auf der Landkarte angezeigt. Dort finden Sie auch die Lage des Ferienhauses markiert. Ohne Gewähr: Maßgeblich sind der Beschreibungstext und die Reiseunterlagen, deren Bestandteil die Anschrift des Ferienhauses ist.
Landhaus auf einem Agriturismo in umweltfreundlicher Bauweise mit Pool in Panoramalage

Das Herrenhaus liegt inmitten des 37 Hektar großen Landgutes, umgeben von hundertjährigen Olivenbäumen und Weinreben des typischen Rotweins DOCG Morellino di Scansano, Rosso Sovana. Die Umgebung ist noch so unberührt, dass Sie nicht selten auf einen Fuchs, Igel oder ein Reh stoßen können und Bussarde ihre Kreise ziehen sehen. Das im 17. Jahrhundert errichtete Anwesen Montarlese befindet sich auf einer Anhöhe (der höchste Punkt ist 220 Meter über dem Meeresspiegel) umgeben von der typischen Landschaft. Es liegt oberhalb des Tals des Flusses Albegna. Von hier oben komm in den Genuss einer einzigartigen Panoramaaussicht, die von der Halbinsel des Monte Argentario, über die Inseln Giglio und Montecristo bis zum Monte Amiata, dem höchsten Gipfel der Toskana, reicht.

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden. Ein Haus mit einer ebenerdigen Wohnfläche in L-Form, in eine Wohnung und ein Gästezimmer aufgeteilt und das Hauptgebäude mit zwei Etagen. Beide Gebäude wurden im Jahr 2007 nach den Kriterien von nachhaltiger Architektur renoviert. Dabei wurde der traditionelle toskanischen Stil mit Steinaußenwänden und Innenmauern aus Ton sowie Holzbalkendecke mit den Prinzipien der nachhaltigen Architektur kombiniert. Die nachhaltigen Bauweise wird durch ausschließliche Verwendung von erneuerbaren Energien, Regenwassernutzung für das WC, natürliche Materialien ohne Chemie und natürliche Belüftung ohne Klimaanlage gewährleistet. Des weiteren wurden beider Beleuchtung und der Badausstattung Designer-Stücke verwendet.

Das Haupthaus, das angeboten wird, besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 180 qm und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Die erste Etage bietet weitere 120 qm und ist nach allen Seiten ausgerichtet. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit einem erster Wohnbereich mit Tisch, Sofa und Sesseln und Schreibtisch. Alle Möbel sind antik. Das zweite Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und ist mit drei Sofas, Bücherregale mit Büchern in Englisch und Deutsch, TV und Musikecke eingerichtet. Das geräumige Esszimmer lädt mit einem großen Esstisch im einzigartigen Design aus einem einzigen Kastanienbaum gefertigt zu geselligen Essen ein, da er Platz für bis zu 16 Gäste bietet. Die Mahlzeiten können Sie in der große Halbprofi-Küche aus Edelstahl und hellem Marmor mit einer Kochinsel mit fünf Gasflammen und Elektroofen zubereiten. Außerdem finden Sie hier eine Doppelspüle aus Edelstahl, einen amerikanischen Kühlschrank, eine Mikrowelle sowie zwei antike Anrichten und einen Holztisch. Auf dieser Ebene gibt es ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Waschmaschine. Schließlich ist noch ein dritter Raum mit Sofas und Bücherschränken vorhanden.

Der erste Stock verfügt über unbehandelten Parkettboden. Auf dieser Etage finden Sie die Schlafzimmer. So gibt es ein Schlafzimmer mit zwei zusammenstellbaren Messingbetten zu einem Himmelbett (je 90 x 200 cm), Kleiderschrank und Stühlen, eines mit antikem schmiedeeisernen Kingsize-Bett (180 x 200 cm), Schrank und Stühlen. Außerdem ist auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet auf dieser Ebene vorhanden. Das dritte Schlafzimmer ist mit einem antiken schmiedeeisernen Kingsizebett (180 x 200 cm), Sesseln und Kleiderschrank sowie Bad en suite ausgestattet. Das vierte und sehr geräumige Schlafzimmer verfügt über ein Himmelbett (160 x 200 cm) Kleiderschrank und Sesseln. Auch dieses Zimmer hat ein eignes Bad mit Jacuzzi-Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Das Haus ist mit Internetzugang (ADSL und WLAN, kostenlose Nutzung) , einem großen TV mit DVD-Player, Sat.- Receiver und ein Hifi-Musik-Anlage ausgestattet. Außerdem wird das komplette Haus über Fußbodenheizung beheizt. Die Unterkunft wird komplett mit Bettwäsche, einem Handtuchset aus drei Handtücher pro Gast, hypoallergenen Pflegeprodukte (Seife, Badeschaum und ph-reduzierter Waschlotion) vermietet. Außerdem erwartet die Gäste eine Flasche Wein aus eigener Produktion als Willkommensgeschenk.

Die Terrasse vor dem Haus ist mit Holzbänken und Stühlen, Sonnenliegen und einem großen Tisch möbliert. Exklusiv für die Gäste des Hauses gibt es einen gemauerten Grill und eine Tischtennisplatte.

Innerhalb der Anlage gibt es ein Schwimmbad (12,6 m x 6 m) geformt wie ein kleiner See und aus Sand und Harz gebaut. Der Pool ist ideal zum Entspannen im Wasser und am Ende gibt es einen kleinen Strand, um im Wasser zu liegen. Im Bereich des Pools gibt es eine Sonnenterrasse mit zehn Liegen und vier Sesseln, auch schattige Plätzchen vorhanden, mit einer tollen Aussicht und schließlich einen Pavillon mit einem großen Tisch und Bänken. Das Schwimmbad und die Sonnenterrasse steht den Gästen aller Wohnungen zur Verfügung. Es gibt sechs Autostellplätze und auch zwei Mountainbikes zur kostenlosen Nutzung vorhanden.

Ca. 50 Meter vom Haus entfernt gibt es zwei Schuppen des landwirtschaftlichen Betriebes, wo die Landmaschinen und Werkzeuge aufbewahrt werden. Dies führt jedoch nicht zu erheblichen Störung der Ruhe und Privatsphäre der Gäste. Ein Mitarbeiter des Betriebes ist zudem tagsüber vor Ort, um sich um die Pflege des Pools und der Liegewiese zu kümmern.

Auf Wunsch können die Gäste des Agriturismos einen Korb mit Lebensmitteln bestellen, der bei der Ankunft auf sie wartet und mit regionalen Produkten wie Olivenöl, Wein, Obst und Gemüse, Käse, Wurst gefüllt ist (auswählbar aus einer Liste). Zudem kann ein zusätzlicher Reinigungsservice oder Wäschewechsel gegen Gebühr gebucht werden. Die Gäste des Hauses können auch einen Koch mieten, der eine bestimmtes Menü für sie kocht.

Der Hof ist ca. ist ca. 5 km der SS.74, der Hauptverkehrsader, die durch den südlichen Teil der Maremma vom Tyrrhenischen Meer bis nach Umbrien führt.

Die Zufahrt zum Grundstück ist nur teils asphaltiert, aber befahrbar mit einem normalen Auto. Auf dem Grundstück gibt es fünf überdachte Parkplätze für Autos.

Das Anwesen ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Tagestouren. Innerhalb von 30 Minuten gibt es die schönen Strände oder felsigen Buchten bei Argentario, die Wasserfälle mit Thermalwasser bei Saturnia, die alten Dörfer von Capalbio, Pitigliano und Sorano. In etwa 90 Minuten (ca. 135 km) erreichen Sie Siena, Montalcino und das Val d'Orcia, wohingen die Fahrt bis nach Rom etwa zwei Stunden dauert (ca.140 km).

Allgemein

  • Ca. 340 m²
  • 8 Personen
  • Ferienanlage: Residenz
  • freistehend
  • Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
  • Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
  • 4 Schlafzimmer
  • Baujahr 1850
  • 4 Badezimmer
  • Renovierungsjahr 2007
  • 360000 m² Grundstücksfläche
  • 220 m Höhe über dem Meeresspiegel

Entfernungen

  • Bahnhof ca. 24 km
  • Flughafen ca. 130 km
  • Golfplatz ca. 12 km
  • Lebensmittelhandel ca. 12 km
  • Meer ca. 28 km
  • nächste Haltestelle ÖPNV ca. 5 km
  • Reitmöglichkeit ca. 10 km
  • Cafés/ Restaurants ca. 5 km
  • Strand ca. 28 km

Raumaufteilung

Weitere Räume

Schlafzimmer 1 - 3

  • Doppelbett (1,80m Breite)

Schlafzimmer 4

  • King Size Bett (1,60m Breite)

Badezimmer 1 - 2

  • Dusche

Badezimmer 3

  • Whirlpool

Badezimmer 4

  • Waschbecken

Sanitäre Einrichtungsgegenstände in der Ferienunterkunft

  • 3 Duschen
  • Föhn
  • Whirlpool
  • 4 Toiletten

Ausstattung

Wohnen

  • Bügeleisen
  • DVD-Player
  • Kamin
  • Musikanlage
  • Radio
  • Safe
  • TV
  • Antenne/DVBT-TV
  • Sat.-TV

Kochen

  • Backofen
  • Gefrierfach
  • Tiefkühlschrank
  • Gasherd
  • Kaffeemaschine
  • Mikrowelle
  • Spülmaschine
  • Toaster
  • Wasserkocher

Sonstiges

  • Fußbodenheizung: überall
  • Heizung: überall
  • Nichtraucherobjekt
  • Staubsauger
  • 4 Ventilatoren
  • Waschmaschine
  • WLAN überall
  • Haustiere nicht erlaubt

Außen

  • Garten
  • Grill
  • Private PKW-Stellplätze insgesamt: 6

Besonderheit bei diesem Objekt

  • Auf dem Bauernhof
  • gemeinschaftlicher Pool
  • Agriturismo
  • Älter als 100 Jahre
  • maximal 8 Personen inkl. Kinder  
    Kein Haustier erlaubt.
Weiter zur Buchung
Auf Wunsch zubuchbar: bezogene Betten EUR 10,00 (vor Ort zahlbar, muss bestellt werden), Bettwäschewechsel EUR 5,00 pro Bett (vor Ort zahlbar), Kleinkindpaket (Reisebett ohne Bettdecke und Bettwäsche, Kinderstuhl) EUR 10,00 pro Stück (vor Ort zahlbar, muss bestellt werden), Handtuchwechsel EUR 4,00 pro Person/Wechsel (vor Ort zahlbar), Gefüllter Kühlschrank EUR 50,00 pro Beanspruchung (vor Ort zahlbar, muss bestellt werden), Zwischenreinigung EUR 10,00 pro Stunde (vor Ort zahlbar)
Kurtaxe und Kaution: Kurtaxe ca. EUR 1,00 pro Person / pro Tag (verpflichtend, vor Ort zahlbar), Kaution EUR 300,00 (verpflichtend, vor Ort zahlbar)
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