"Die Drei Grazien", Lefkada (Lefkas) - Refugium mit traumhafter Aussicht und eigenem Pool

Unsere Villa mit eigenem Pool liegt absolut ruhig am Rand des schönen Dorfes Katouna in fußläufiger Entfernung zum Dorfzentrum mit zwei Tavernen und bietet traumhafte Ausblicke auf das Meer, die umgebenden Inseln und das gegenüberliegende Festland. Das Haus wird 2018 erstmals vermietet.

Wir sind stolz darauf, dass unser Haus jetzt CO2-neutral ist. Wir verbrauchen ausschließlich elektrische Energie und diese wird von nun an von unserer neu installierten Photovoltaikanlage geliefert. Diese wird im Laufe des Jahres mehr Strom produzieren, als wir und unsere Gäste verbrauchen werden.

Sie werden merken, dass unser Haus sehr viel mehr als ein auf Vermietung ausgerichtetes Ferienhaus ist. Es ist mit allem eingerichtet, was ein Heim ausmacht. Wir möchten, dass Sie sich hier genauso wohlfühlen, wie wir es tun. Dafür haben wir Ihnen hier ein paar hoffentlich hilfreiche Informationen zusammengestellt.

Lefkada ist unserer Meinung nach eine der schönsten griechischen Inseln überhaupt: Hier ist es ganzjährig grün (auch im August) und Sie finden hier einige fantastische und berühmte Strände, eine gut erschlossene Bergwelt, zahlreiche familiengeführte Tavernen mit schmackhaftem und preiswertem Essen, traditionelle Bergdörfer, sehr guten lokalen Wein sowie nicht zuletzt die schöne Inselhauptstadt. Im Gegensatz zu zahlreichen anderen griechischen Urlaubsinseln ist Lefkada ganzjährig von mehr als 20.000 Einwohnern bewohnt und vom Massentourismus noch weitgehend verschont geblieben. Es ist auch die einzige größere griechische Insel, die mit einem Damm mit dem Festland verbunden ist. Dadurch ist eine An- und Abreise jederzeit möglich. Als Flughafen empfehlen wir Ihnen Aktio-Preveza („PVK“, ca. 20 km entfernt). Man kann aber auch über Thessaloniki bzw. Athen anreisen. Beide Flughäfen sind über gerade fertiggestellte Autobahnen entspannt zu erreichen (ca. 400 km, 4 h Fahrzeit)
Die Villa besteht aus drei separaten Gebäudeteilen, die nur gemeinsam vermietet werden und ist ideal für bis zu 6 Personen, vorzugsweise 4 Erwachsene und 2 Kinder da eines der Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. Da dieses Zimmer andererseits eine wunderschöne Aussicht bietet, werden vielleicht auch zwei Erwachsene es zu schätzen wissen.

Umgeben wird die Villa von einem mediterranen, terrassierten Garten mit knapp 5000 m² Grundfläche. Hier finden Sie verschiedene schattige und auch sonnige Sitz-, Ess- und Liegeplätze sowie den halbrunden Infinity-Pool an der gefliesten Poolterasse. Natürlich stehen ausreichend eigene Parkplätze für mehrere PKW zur Verfügung.

Im zweietagigen Haupthaus finden Sie das große Wohnzimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche, einem Esstisch für 6 Personen, der Couchgruppe am Kamin und dem Balkon, von dem man eine phantastische Aussicht genießt. In der unteren Etage befindet sich ein zusätzliches Bad. Außerdem befindet sich dort unser Schlafzimmer, das nicht vermietet wird. Natürlich sind wir während Sie das Objekt mieten nicht anwesend, so dass Sie die herrliche Privatsphäre des Hauses ungestört genießen können. Im Wing - der durch einen verglasten Übergang mit der oberen Etage des Haupthauses verbunden ist - finden Sie zur Meerseite ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer mit bequemer Schlafcouch, das auch als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann), ein gesonderter WC-Raum mit Waschbecken sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Damit ist der Wing ideal für Eltern mit 2 Kindern geeignet. Auf der gegenüberliegenden Seite der Poolterrasse gibt es noch das freistehende Studio mit integriertem Wohn-/Schlafzimmer, eigenem Bad und Mini-Küche sowie eigener kleiner Terrasse.

Alle Räume sind mit Moskitonetzen vor den Fenstern und Türen ausgerüstet sowie mit Ventilatoren und Klimaanlagen in den Schlafzimmern. Das Haus ist so gut isoliert, dass sich die Räume selbst im Hochsommer nicht stark aufheizen. Aufgrund der großen Ruhe können die Fenster nachts geöffnet bleiben.

In Katouna finden Sie eine ganzjährig geöffnete, traditionelle griechische Familientaverne mit noch echter griechischer Gastfreundschaft, authentischer griechischer Küche und sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis (Taverne Kollokas), eine zweite Taverne sowie während der Saison eine Ouzerie. Sie erreichen das Dorfzentrum bei einem 10-minütigen Spaziergang.

Da unser Haus auf der Ostseite der Insel liegt, sind die Strände der Ostküste einfach und schnell zu erreichen. Unser Favorit ist der Strand von Episkopos. Er ist auch in der Hochsaison nicht überfüllt, das Wasser ist glasklar und sehr ruhig. Der Strand ist ein reiner Kieselstrand, deshalb sind Badeschuhe sehr zu empfehlen. Sie erreichen ihn in knapp 10 min mit dem Auto. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung. Natürlich erreichen Sie auch die berühmten - aber in der Hochsaison oft überlaufenen - Strände der Westküste von unserem Haus aus sehr einfach. Nutzen Sie doch z.B. die Gelegenheit zu einer traumhaften Fahrt über die Berge. Weitere sehr schöne und schnell zu erreichende Bademöglichkeiten bietet die nahe Inselhauptstadt Lefkada-Stadt.

Ein großer Vorteil der Lage des Hauses ist die Nähe zur schönen Inselhauptstadt mit Ihrer Fußgängerzone und den engen Gassen. Lefkada-Stadt erreichen Sie in weniger als 15 min Autofahrt und finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. große Supermärkte), Restaurants sowie den Hafen und ein Theater/Konzerthaus.

Für Wanderlustige bieten die unmittelbare Umgebung des Hauses sowie die Insel insgesamt zahlreiche herrliche Möglichkeiten mit fantastischen Ausblicken auf die umgebende Inselwelt und die Berge des Festlandes.

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 2

Wohnzimmer 1
Sonstige Wohnzimmerausstattung :
offener Kamin
Balkon
gemütliche Beleuchtung
Fernseher (Satellit)
DVD Spieler
Stereoanlage
DVDs
CDs
Bücher


Schlafzimmer 1
Sonstige Schlafzimmereinrichtung :
Deckenventilator
Insektenschutznetze in allen Fenstern und der Terrassentür


Schlafzimmer 2
Sonstige Schlafzimmereinrichtung :
Deckenventilator
Insektenschutznetz in der Terrassentür

Die Schlafgelegenheit hier ist eine bequeme Bettcouch, damit dieses Zimmer als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, wenn nur 2 Schlafzimmer belegt werden. Da sich das Elternschlafzimmer im gleichen Gebäudeteil befindet, ist dieses Zimmer besonders für Kinder geeignet.

Schlafzimmer 3
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Dies ist das Schlafzimmer im Studio:

Ventilator
Insektenschutznetze in allen Fenstern und der Terrassentür
Kühlschrank
Kaffeemaschine
Miniküche mit Miniofen
Couch, Sessel
Tisch, Stühle
Kleiderschrank
Bücher


Badezimmer 1
Sonstige Badezimmereinrichtung :
elektrischer Badheizer

Dies ist das Bad am Masterschlafzimmer.

Badezimmer 2
Sonstige Badezimmereinrichtung : Dies ist das Bad im Untergeschoss des Haupthauses (unter dem Wohnzimmer). Es ist das Hauptbad für die Gäste im vorderen Schlafzimmer des Wing. Diesen steht aber direkt im Wing zusätzlich ein WC-Raum mit Waschbecken zur Verfügung.

Badezimmer 3
Sonstige Badezimmereinrichtung :

elektrischer Badheizer

Dies ist das Bad im Studio.

Küche 1
Sonstige Kücheneinrichtung :
elektrische Saftpresse
Brotbackmaschine
Geschirrspülmaschine
Vollausstattung an Gläsern, Tellern, Töpfen, Pfannen usw.
inklusive separatem Küchenraum (Tageslicht) mit Waschmaschine, zweitem Kühlschrank, Abstellflächen


Küche 2
Sonstige Kücheneinrichtung : Dies ist die Miniküche im Studio.

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Autovermietung
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Kanu, Mountainbiking, Paragliding, Rudern, Segeln, Surfen, Tauchen, Tennis, Wasserski

Umgebung 1
Ausflugsmöglichkeiten : Lefkada Stadtdiverse BergtourenBurgenKlöster und Kirchendiverse Strändeauf dem Festland: Parga, Preveza, Zagori
Ortsbeschreibung : Katouna ist ein traditionelles griechisches Dorf oberhalb der Ostküste ohne jeden Massentourismus. Sie finden hier mehrere Kirchen, eine ganzjährig geöffnete traditionelle griechische Familientaverne mit noch echter griechischer Gastfreundschaft und authentischer griechischer Küche und sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis (Taverne Kollokas), eine zweite Taverne sowie während der Saison eine Ouzerie. Zahlreiche Wanderwege durch das umgebende Hügelland bringen Sie in Kontakt mit ursprünglicher Landschaft und tollen Ausblicken. Katouna gehört zu dem Hafenort Lygia in dem Sie einen lauschigen Fischerhafen und zahlreiche Tavernen direkt am Meer finden. Die Entfernung beträgt nur ca. 3 km.Lefkada-Stadt erreichen Sie in weniger als 15 min Autofahrt (8 km) und finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. große Supermärkte), Restaurants sowie den Hafen und ein Theater/Konzerthaus. Außerdem befindet sich dort das Krankenhaus der Region.
Sonstige Sport- und Freizeitmöglichkeiten : Vermietung von Motorbooten (Führerscheinfrei)Vermietung von SegelbootenSegelschuleWandern

Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool alleinige Nutzung, Swimmingpool, Tischtennis
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill

Serviceleistungen
Serviceleistungen (ggfs. kostenpflichtig) : Reinigungsservice während des Aufenthaltes

Serviceleistungen 1
Sonstiges :
Poolservice
Handtuchwechsel zweimal pro Woche
Bettwäschewechsel einmal pro Woche
kleine Zwischenreinigung einmal pro Woche




Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 m

Außen: Außendusche; Garten vorhanden; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3; Poolbreite: 8 m; Poollänge: 4 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 3; Etage: 0; Finca; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 4700 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2014; Schiff; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; DVD-Player; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewannen; Dusche; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bergblick; Bodenheizung; Heizung; Kein Internet; Klimaanlage; Luxusobjekt; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,35 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 28,00 km; Entfernung zum Meer: 3,00 km; Nächster Ort: 0,35 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Haustier: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)