Ferienhaus mit Privatpool für 32 Personen ca. 550 m² in Pratovecchio, Toskana (Provinz Arezzo)

Die einladende, unabhängige Villa verfügt über insgesamt sechzehn Räume und 14 Bäder und wird zur exklusiven Nutzung vermietet. Bei einer Buchung von bis zu 22 Personen, stehen den Gästen drei Etagen mit 400m² Wohnfläche zur Verfügung, mit insgesamt elf Räumen (neun Schlafzimmer mit privatem Bad, Speisesaal und Wohnraum). Bei einer Buchung von bis zu 32 Personen, stehen den Gästen insgesamt dreizehn Schlafzimmer und 14 Bäder zur Verfügung, die auch im grünen und rosanen Bereich im Exposé zu sehen sind. Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt ca. 550m². Aufbau des Landhauses: der Haupteingang führt auf eine Treppe aus Stein. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und privatem Badezimmer. Auf halber Treppe befindet sich der Hinterausgang, der über eine kleine Brücke zum Garten mit dem Pool führt. In den oberen Stockwerken (1. und 2. Stock) befinden sich ein 55 m² großer Speisesaal mit fünf Tischen (40 Sitzplätze), Satellitenfernsehen, Küchenzeile (fünf Kochstellen, Backofen, Gefrierschrank, professionellem Geschirrspüler und Kaffeemaschine) und vier Schlafzimmern mit Doppelbett (oder Einzelbetten) mit privatem Bad. Im Dachgeschoss im zweiten Stockwerk gibt es einen Wohnraum, ein Bad mit Dusche, sowie vier Schlafzimmer jeweils mit privatem Bad mit Dusche. Es können vier Zustellbetten hinzugefügt werden, zu insgesamt 22 Schlafplätzen. Wenn die Villa an eine Gruppe von 32 Personen vermietet wird, kommen weitere acht Schlafplätze in den zwei Ferienwohnungen „Ippocastano“ und „Giglio“, die jeweils über einen eigenen Eingang im Garten verfügen. „Ippocastano“ ist ca. 45m² groß und ist geeignet für zwei Personen. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Essbereich, eine Küchenzeile mit Induktionsherd (zwei Kochstellen) und einem antiken Kamin und Spülbecken (nur Dekoration). Außerdem gibt es ein Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche. „Il Giglio“ ist ca. 70m² groß und ist geeignet für sechs Personen. Außerdem gibt es drei Doppelzimmer (eines mit Fresken) jeweils mit privatem Bad mit Dusche. Bitte beachten: die beiden Wohnungen stehen nur im Falle einer Buchung ab 23 Personen zur Verfügung und können nur zusammen mit der Villa gebucht werden. Weiterhin kann man auf Anfrage eine weitere Etage (ca.150m²) im Erdgeschoss der Villa gegen einen Aufpreis von 800 E U R pro Aufenthalt (bezahlbar bei der Ankunft) hinzu buchen (blauer Bereich im Exposé). Hier gibt es zwei Wohnräume, eine professionelle Küche (vier Kochstellen, Backofen, Geschirrspülmaschine, Arbeitsflächen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülbecken), einen Speisesaal für 40 - 50 Personen, zwei Toilette und einen Badezimmervorraum mit Garderobe und Waschbecken. Die Waschmaschine ist nur von außen zugänglich. Die Villa verfügt über Gasheizung.

Hinter der Villa befinden sich ein 1300m² großer, umzäunter Garten und ein gepflasterter, 100m² großer Hof mit Tischen, Bänken und Barbecue, der nachts beleuchtet werden kann. Außerdem gibt es einen Pool (11,5 x 5,5m, geöffnet in der Haupt- und Zwischensaison) und eine mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattete Sonnenterrasse. Von hier kann man einen zauberhaften Ausblick auf die Dächer der Ortschaft und die Hügellandschaft genießen. Parkplätze gibt es auf der Straße außerhalb des Grundstücks.

Bei der Renovierung der Villa im Jahr 2003, sind die Dekorationen an den Wänden, die Zimmerdecken mit den Holzbalken und die Cotto-Fußböden (einige davon sind noch die antiken Originalböden) wieder zu ihrem alten Glanz gekommen. Die Villa ist teilweise mit antiken Möbeln ausgestattet. Die Einzelbetten können zu Doppelbetten vereint werden. Auf Anfrage kann Brot geliefert werden (montags, mittwochs, freitags, Preis je nach Bestellung vor Ort). Die Gäste erwartet jede Woche eine Überraschung. Die Villa ist ideal für Familientreffen, Zusammenkünfte von Freunden oder Vereinen, Kurse (Malerei, Musik, Yoga usw.), Sportvereinen und vieles mehr. Außerdem ist sie der perfekte Hintergrund für Hochzeiten, da in Casalino eine Kirche steht, in der die religiöse Eheschließung begangen werden kann und in Poppi eine wunderschönes, mittelalterliches Schloss steht, in dem die standesamtliche Trauung stattfinden kann. Falls die Hochzeitsfeiern aufgrund schlechtem Wetter nicht im Freien stattfinden kann, ist es möglich die Räumlichkeiten im Untergeschoss (blauer Bereich im Exposé) zu nutzen.

Die Villa befindet sich neben dem Park mit eingezeichneten Fahrradwegen. Die Adriaküste liegt ca. 90 Autominuten entfernt, das Tyrrhenische Meer zwei Autostunden. Baden kann man auch im See, der 1,5km vom Zentrum von Pratovecchio entfernt ist, oder in Stia im Fluss Arno. Die Ortschaft Pratovecchio ist ca. 4km entfernt. Ausflüge kann man zum Zoo von Poppi, zur Wallfahrtskirche della Verna, zur Einsiedelei von Camaldoli und zum Nationalpark Foreste Casentinesi unternehmen. Florenz und Arezzo liegen 50 Autominuten entfernt, Siena 80. Von Arezzo kann man Rom mit dem Schnellzug in nur einer Stunde und 5 Minuten erreichen, sodass sogar Tagesausflüge möglich sind. In Casalino gibt es einen kleinen Gemischtwarenladen, in dem es auch Kleinigkeiten zu essen und eine Internetverbindung gibt.

Außen: Balkon; Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Poolbreite: 500 m; Poollänge: 1000 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: Agritourismus; Badezimmer: 14; Baujahr: 1899; Fahrrad Verleih: 5,00 km; Freistehendes Gebäude; Gesamtzahl Etagen: 1; Grundstücksfläche: 1500 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 650 m; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; DVD-Player; Etagenbett(en); Kabel-TV; Kamin; King-size Bett; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Toilette;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gefrierfach; Induktionsherd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 4; Heizung; Kinderstuhl; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner in der Nähe; Wald; Waschmaschine; W-Lan Komplettpaket;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bowling: 5,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 3,00 km; Entfernung Golfplatz: 6,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,10 km; Entfernung Schwimmbad: 10 m; Entfernung See: 4,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 20,00 km; Entfernung Skilanglauf: 20,00 km; Entfernung Spielplatz: 1 m; Entfernung Strand: 70,00 km; Entfernung Tennisplatz: 4,00 km; Entfernung Tischtennis: 1 m; Entfernung Wanderweg: 20 m; Entfernung zum Angelplatz: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 4,00 km; Entfernung zum Flughafen: 60,00 km; Entfernung zum Fluss: 4,00 km; Entfernung zum Meer: 60,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 4,00 km; Nächster Ort: 3,00 km; Nahe Ski: 1 m; Reitmöglichkeiten: 3,00 km;


Nebenkosten:
Bezogene Betten: inklusive
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: 0,40 EUR pro Kilowattstunde nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: 5,50 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: inklusive
Haustier: 6,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: 4,00 EUR pro Tag (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kaution: 800,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kleinkindpaket: 40,00 EUR pro Stück pro Woche (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Strandtuch: inklusive
Wasser: 0,50 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Zusatzbett: 50,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)