Exklusive Zweizimmerwohnung mit Pool und Seesicht

Kurzbeschreibung

• Ferienwohnung, Ferienwohnung in Ferienanlage
• Erdgeschoss
• max. 2 Personen
• 140 m² Grundstücksfläche, 68 m² Wohnfläche
• 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer
• Haustier nicht erlaubt
• Nichtraucherhaus
• Terrasse, Garten
• Aussicht aus dem Objekt: Garten, Wald, Wiese, Meer/See, Tal, Berge, Straße
• Privatparkplatz auf Grundstück/Hofanlage, Parkplatz
• Äußerer Gesamteindruck: sehr gepflegt
• Gesamteindruck Möblierung und Ausstattung: Luxuriös und aufeinander abgestimmt
• letzte Renovierung 2017 (Außenbereich) / 2017 (Innenbereich)
• Vermietung seit 2020

Schlafzimmer

• 8 m²
• Schlafmöglichkeiten: 1 Doppelbett (180 x 200 cm)
• Einbauschränke
• Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer

• 4 m²
• WC, Dusche, Haartrockner, Tageslicht, Waschbecken

Wohnzimmer

• 30 m²
• Couchecke, Separate Essecke
• Wohnzimmer abdunkelbar

Küche

• 5 m²
• Separate Küche
• Backofen, E-Herd, Espressomaschine, Kühl-/Gefrierkombi, Toaster, Kochgelegenheit (4 Herdplatten), Dunstabzugshaube
• Geschirr, Besteck, Gläser für 12 Personen, Gewürzeauswahl, Kafferahm, Zucker, Salz vorhanden.
  el. Fruchtsaftpresse, Raclette- und Fondue-Einrichtung

Sonstige Ausstattung

• Zentralheizung (Öl/Gas/Nachtspeicher), Heizung in allen Räumen vorhanden
• Ventilatoren
• Staubsauger, Schränke und Schubladen bieten genügend Ablageplatz, Geschirrspüler
• Kabel Empfang, TV, Radio/Radiowecker, TV in Grossbild (65 Zoll)
• Internet-Zugang, Mobilfunkempfang möglich, WLAN / Wifi

Außenbereich

• Umzäunt mit einer Hecke, Mauer oder Zaun, Keine Einsicht von Straße oder Nachbargrundstück
• Grill, Gartenmöbel vorhanden, alleinige Gartennutzung
• Badebassin, Swimmingpool, Außenpool gemeinschaftliche Nutzung, Tischtennis

Umgebung

• Stadt: Lugano (14 km), Skigebiet: Monte Generoso Bahn, Skilift/Bergbahn: 3 km, Skilift/Bergbahn: 3 km, Restaurant: 0.50 km, Einkaufsmöglichkeit: 0.50 km
• Strandart: Kieselstrand
• Freizeitmöglichkeiten: Radtouren, Bergsteigen, Golfplatz, Segeln, Surfen, Rudern, Kanu, Wasserski, Mountainbiking, Tennis Kanton Tessin
  Grenze zu Italien ist nur 15 Kilometer entfernt Schwimmen im Pool und im See
  Wandern
  2 Rennvelos zum Gebrauch im Keller
• Ortsbeschreibung:

  Rovio ist ein typisches kleines Tessinerdorf rund 300 Höhenmeter oberhalb des südlichsten Zipfels des Luganosees. Im Dorf gibt es 2 Kirchen, eine Pizzeria und ein Grotto. Mit dem Auto ist das Condominio Trivento (Name der Terrassenüberbauung) in 3 Minuten ab Melano/Maroggia zu erreichen. Wer mit dem ÖV anreist, findet die Postautohaltestelle 50 Meter von der Wohnung entfernt. Rund um das Condominio gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten. Der nahe Luganosee bietet die Möglichkeit, Wassersport aller Art zu betreiben. Die zwei Tenniszentren in Melide und  Mendrisio sind je 10 Autominuten entfernt, der Golfplatz Magliaso ist in 20 Autominuten zu erreichen, jener in Como in 30 Minuten.

Anfahrtsinformationen

• Nächster Flughafen: Agno (18 km)
• Nächster Bahnhof: Maroggia-Melano (3 km)
• Nächste Autobahn: A2 (5 km)